Résidence 19 logements collectifs_Vesoul (70)

Le déménagement de l’ancien Centre Hospitalier Intercommunal de la Haute Saône a offert à la ville de Vesoul l’occasion de développer un nouveau quartier sur un site particulièrement favorable, en plein cœur de la ville, en prolongement de la forte déclivité de la Motte, entre le vieux Vesoul, et les quartiers pavillonnaires à l’Est. La reconversion urbaine de ce grand ensemble représente un enjeu urbain essentiel. Le site ambitionne à terme d’offrir de nouveaux logements et de nouveaux services, confortant ainsi l’attractivité de la ville. Le programme de 19 logements collectifs proposé par Habitat 70 constitue l’une des premières pièces urbaines de ce projet ambitieux.
L’implantation du bâtiment prend naturellement place sur la parcelle : dictée par le contexte urbain et paysager environnant et le plan d’aménagement global du nouveau quartier. Le bâtiment profite pleinement des perspectives qui lui sont offertes, pour cela, il s’étire sur 4 niveaux dans le sens est/ouest, se positionnant en limite parcellaire nord, dégageant des perspectives intéressantes sur la ville.
En cœur de bâtiment, un patio à ciel ouvert prend place, offrant à chaque utilisateur quotidiennement des perspectives inédites : au sud, un cadrage coloré sur le centre ancien, et au nord, une vue dégagée sur la Motte et la chapelle.
La composition du plan découle de son implantation sur la parcelle, du nord au sud, on trouvera une séquence construite :

• La coursive de desserte nord, accessible depuis la rue créée, et depuis le parking inséré sous le bâtiment. L’accès à cette coursive ouverte, couverte, mais non close, sera réservé aux habitants de l’immeuble,
• Les logements, optimisant les pièces et gaines techniques au nord, et permettant l’exposition des pièces de vie de tous les logements plein sud, bénéficiant ainsi des apports solaires passifs, et offrant des perspectives vers le centre ancien, et le paysage lointain,
• La coursive/balcon sud, offrant à chaque logement un balcon vers le paysage, formant également un grand brise soleil intégré au bâtiment portant ombre en été, sans nuire à l’ensoleillement en hiver, source de chaleur. De grands volets modulables sont installés au devant de cette coursive et créent un filtre d’intimité et de protection solaire (supplémentaire) aux logements, comme une double peau qui participe à l’animation de la façade et du bâtiment.

La sobriété du parti architectural qui se veut fortement urbain (projet massif et compact) participe à la création de l’identité du bâtiment, intégré à l’échelle du nouveau quartier dans lequel il s’implante. Le patio met en évidence et formalise le lien entre deux entités fortes de Vesoul : la Motte et le centre ancien, par le biais d’un grand cadrage coloré sur le paysage.

Lauréats du concours
Maitre d’ouvrage_HABITAT 70
Maitre d'oeuvre_BERGERET&ASSOCIES
Etat d’avancement_Réalisation 2015-2016

Economiste_BERGERET&ASSOCIES
Structure_SANTINI INGENIERIE
Thermique_HENRY Didier
Electricité_Cabinet CORNET

Surface_1 280 m² SHAB
Montant travaux_1 955 000 € HT

Mission de l’architecte_Conception/Réalisation

Crédit photo 11h45